Выберите ваш город

Популярные города

8 (495) 5000 100

Фонд Жилая недвижимость 2

  • Инвестирование в имущественные права из договоров участия в долевом строительстве (214-ФЗ).
  • Значительная проектная диверсификация.
  • Выбор объектов для инвестирования происходит на основе следующих критериев: география, тип жилья, транспортная доступность, девелопер проекта.
  • Фонд ориентирован на инвесторов, заинтересованных в среднесрочных инвестициях на рынке жилой недвижимости.
Уровень риска
средний

Информация о фонде

Цель фонда


Целью фонда является получение дохода от реализации квартир, приобретенных на стадии строительства, сформировавшегося за счет развития проекта и роста рыночных цен на жилую недвижимость.

СТРАТЕГИЯ ФОНДА

Инвестиционная стратегия фонда подразумевает инвестирование средств фонда в приобретение прав по договорам долевого участия в строительстве многоквартирных домов на стадии после получения разрешения на строительство в соответствии с 214-ФЗ. Продажа построенных квадратных метров планируется после завершения строительства инфраструктуры и ввода в эксплуатацию готовых домов или после получения свидетельства о праве собственности. Это увеличит стоимость и ликвидность объектов за счет доступности ипотеки.

Срок инвестиций в отдельный девелоперский проект составит 1-2,5 года. География инвестиций – Москва и ближнее Подмосковье. Базовым активом фонда станут квартиры экономического класса – наиболее ликвидный сегмент рынка жилой недвижимости. Конечные покупатели жилья данной категории очень чувствительны к цене, что, в случае необходимости, позволит за счет снижения цены в сжатые сроки выйти из проекта.

 По итогам календарного полугодия осуществляется расчет инвестиционного дохода фонда (в соответствии с п. 35 Правил доверительного управления фондом). Доход формируется за счет продажи имущества фонда.

 Дата окончания срока действия договора доверительного управления фондом – 25 декабря 2017 года.

 Паи фонда допущены к торгам Московской Биржи (ISIN RU000A0JUS03, третий уровень списка). С текущими рыночными котировками паев фонда вы можете ознакомиться на странице сервера Московской Биржи.

Показатели фонда ЗПИФН «Сбербанк – Жилая недвижимость 2»

Краткая информация по фонду на 29.07.2016
  29.07.2016 30.06.2016 Изменение, %
Стоимость пая, руб. 961,00 966,12 -0,53
СЧА, руб. 3 197 613 134,08 3 214 668 892,63 -0,53
Тип фонда ЗПИФы недвижимости
Дата формирования 19.05.2014
Управляющий фондом Алексей Новиков
Динамика стоимости паев
0,00 РУБ.
(0,00%)
0,00 $
(0,00%)
руб.
Динамика стоимости пая фонда 30.08.2016
За день
С начала года
За 12 месяцев
За 24 месяца
За 36 месяцев
ЗПИФН «Сбербанк – Жилая недвижимость 2»
При расчете доходности необходимо учитывать выплаченный (зарезервированный) по инвестиционным паям инвестиционный доход в следующем размере:
  1. за второе полугодие 2014 года 47,138988401 рублей на пай;
  2. за первое полугодие 2015 года 77,582265465 рублей на пай;
  3. за второе полугодие 2015 года 76,802190341 рублей на пай;
  4. за первое полугодие 2016 года 85,700331447 рублей на пай;
Подобрать инвестиционный портфель

В состав портфеля "Консервативный" входит:

    90%Фонд облигаций «Илья Муромец»

    10%Еврооблигации

Целевая доходность 8-10%

Средства в рамках консервативного портфеля инвестируются преимущественно в инструменты с фиксированной доходностью (облигации, депозиты) и частично в золото, которое является естественным инструментом хеджирования инфляционного риска.

Портфель обеспечивает защиту инвестиций от инфляции и характеризуется низким риском падения стоимости активов.

В состав портфеля "Агрессивный" входит:

    40%Фонд Сбалансированный

    30%Фонд активного управления

    20%Фонд рискованных облигаций

    10%Фонд облигаций «Илья Муромец»

Целевая доходность 15-25%

Портфель сформирован преимущественно из фондов, инвестирующих в акции российских компаний, и предоставляет возможность инвестирования как в широкий рынок акций, так и в отдельные инвестиционные идеи. Диверсификация в портфеле обеспечивается также за счет глобальных инвестиций и инвестиций на товарных рынках.

Портфель характеризуется повышенным риском падения стоимости активов, особенно на краткосрочном горизонте.


В состав портфеля "Сбалансированный" входит:

    50%Фонд облигаций «Илья Муромец»

    20%Фонд рискованных облигаций

    20%Фонд Сбалансированный

    10%Фонд активного управления

Целевая доходность 10-20%

Портфель сформирован из сбалансированного сочетания инструментов с фиксированной доходностью (фонды долгового рынка), диверсифицированных фондов российских акций и фондов акций, инвестирующих в относительно стабильные развитые финансовые рынки.

Риск отрицательной доходности портфеля существенен на краткосрочном горизонте в связи с высокой долей акций, но в значительной степени нивелируется на долгосрочном горизонте за счет высокой диверсификации.


Позвоните с любого телефона бесплатно по России

8 (495) 5000 100

Заказать обратный звонок

159 офисов продаж в


С полным списком пунктов приема заявок можно ознакомиться здесь

Акционерное общество «Сбербанк Управление Активами» зарегистрировано Московской регистрационной палатой 1 апреля 1996 года. Лицензия ФКЦБ России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами №21-000-1-00010 от 12 сентября 1996 года. Лицензия ФКЦБ России №045-06044-001000 от 7 июня 2002 года на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами. Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом. Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах и ознакомиться с правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами и иными документами можно по адресу: 123317 Москва, Пресненская наб., дом 10. Правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами предусмотрены надбавки (скидки) к (с) расчетной стоимости инвестиционных паев при их выдаче (погашении). Взимание надбавок (скидок) уменьшит доходность инвестиций в инвестиционные паи паевого инвестиционного фонда. ОПИФ облигаций «Сбербанк – Фонд облигаций «Илья Муромец» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 18 декабря 1996 года за номером 0007-45141428. ОПИФ акций «Сбербанк – Фонд акций «Добрыня Никитич» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 14 апреля 1997 года за номером 0011-46360962. ОПИФ смешанных инвестиций «Сбербанк – Фонд Сбалансированный» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 21 марта 2001 года за номером 0051-56540197. ОПИФ акций «Сбербанк – Фонд акций компаний малой капитализации» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 2 марта 2005 года за номером 0328-76077318. ОПИФ облигаций «Сбербанк – Фонд рискованных облигаций» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 2 марта 2005 года за номером 0327-76077399. ОПИФ акций «Сбербанк – Природные ресурсы» правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 31 августа 2006 года за номером 0597-94120779. ОПИФ акций «Сбербанк – Телекоммуникации и Технологии» правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 31 августа 2006 года за номером 0596-94120696. ОПИФ акций «Сбербанк – Электроэнергетика» правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 31 августа 2006 года за номером 0598-94120851. ЗПИФ недвижимости «Коммерческая недвижимость» – правила фонда зарегистрированы ФСФР России 25 августа 2004 года за номером 0252-74113866. ОПИФ фондов «Сбербанк – Америка» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 26 декабря 2006 года за номером 0716-94122086. ОПИФ акций «Сбербанк – Потребительский сектор» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 1 марта 2007 года за номером 0757-94127221. ОПИФ акций «Сбербанк – Финансовый сектор» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 16 августа 2007 года за номером 0913-94127681. ОПИФ акций «Сбербанк – Фонд активного управления» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 11 октября 2007 года за номером 1023-94137171. ОПИФ фондов «Сбербанк – Развивающиеся рынки» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 28 сентября 2010 года за номером 1924–94168958. ОПИФ фондов «Сбербанк – Европа» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 17 февраля 2011 года за номером 2058-94172687. ОПИФ акций «Сбербанк - Глобальный Интернет» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 28 июня 2011 года за номером 2161-94175705. ОПИФ фондов «Сбербанк – Глобальный долговой рынок» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 30 ноября 2010 за номером 1991-94172500. ОПИФ фондов «Сбербанк - Золото» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 14 июля 2011 года за номером 2168-94176260. ЗПИФ недвижимости «Сбербанк – Жилая недвижимость» – правила фонда зарегистрированы ФСФР России 12 марта 2013 года за номером 2559. ОПИФ облигаций «Сбербанк – Еврооблигации» – правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России 26 марта 2013 года за номером 2569. ЗПИФ недвижимости «Сбербанк – Жилая недвижимость 2» - правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 07 мая 2014 года за номером 2788. ОПИФ фондов «Сбербанк – Биотехнологии» - правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 23 апреля 2015 года за номером 2974. ЗПИФ недвижимости «Сбербанк – Жилая недвижимость 3» - правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 27 августа 2015 года за номером 3030. ЗПИФ недвижимости «Сбербанк – Арендный бизнес» - правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 25 февраля 2016 года за номером 3120. ЗПИФ недвижимости «Сбербанк – Арендный бизнес» - правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 25 февраля 2016 года за номером 3120. ОПИФ фондов «Сбербанк – Глобальное машиностроение» - правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 5 июля 2016 года за номером 3171. До 12:00 московского времени на сайте публикуются предварительные данные о стоимости активов паевых инвестиционных фондов под управлением АО «Сбербанк Управление Активами» (далее по тексту - Фонды) и стоимости инвестиционных паев Фондов. Предварительные данные НЕ являются официальными сведениями о стоимости чистых активов Фондов и расчетной стоимости инвестиционных паев Фондов и носят исключительно ознакомительный характер. Предварительные данные могут отличаться от официально публикуемой стоимости чистых активов Фондов и расчетной стоимости инвестиционных паев Фондов. После 12:00 московского времени на сайте публикуются официальные сведения о стоимости чистых активов Фондов и расчетной стоимости инвестиционных паев Фондов, определенной в соответствии с Указанием Банка России от 25.08.2015 N 3758-У. Любые инвестиционные решения должны приниматься исключительно на основе официально опубликованных сведений о расчетной стоимости инвестиционного пая. Ваши замечания и пожелания в отношении настоящего сайта направляйте вебмастеру.